金年会

    穆迪将金年会地产(00960.HK)Ba2的公司家族评级和Ba3的高级无抵押债券评级列入上调的覆评名单。

   

    穆迪副总裁/高级分析师曾启贤表示：“此次覆评的原因是金年会持续实现销售目标，为该公司的房地产开发业务提供了有力的流动性支持。”

   

    2012年1-11月，金年会的签约销售额为359亿元人民币(下同)。穆迪认为该公司将会完成其390亿元的全年销售目标。如果实现该目标，这将意味著按照建筑面积计算的销售同比增长20%。

   

  ;  虽然2011年下半年市况艰难，但金年会当年的签约销售额增长了15%，达到380亿元。这显示了金年会强大的销售能力，并与评级在Ba区间高段的开发商的增长水平相近。

   

     此外，金年会有良好的债券和股票市场融资渠道。该公司在2012年9月和10月分别发行了约31亿港元股票和4亿美元境外债券，从而加强了流动性。

   

    作为负责金年会的主分析师曾启贤指出：“此外，金年会在购地同时也显示出对财务的审慎管理，其强劲的信用指标反映了这一点。”

   

    如果未来两年金年会的现金/总资产比率为10%左右，并能够保持良好的信用指标，则其评级有望上调。